Domy na sprzedaż Sianów

Opis oferty

Na sprzedaż dom w stanie surowym zamkniętym przy ul. Węgorzewskiej
w Sianowie. Dom jest postawiony na działce o powierzchni 1299 m2
położonej przy ul. Węgorzewskiej. Działka ma kształt
nieregularnego prostokąta i krótszym bokiem przylega do ulicy
Węgorzewskiej. Na działce są wszystkie media: prąd, woda, gaz i
kanalizacja. Dom jest do nich podłączony za wyjątkiem kanalizacji,
do której brakuje odcinak między domem a studzienką, postawioną
już na działce - odcinek około 3 m.  Działka nie jest ogrodzona
ale wyprowadzone są kable elektryczne pod ziemią do furtki i
bramy. 
Dom posiada zwartą bryłę, jest zbudowany z czerwonej cegły
kratówki o grubości ścian ok 30 cm. Na ten moment bryła budynku
nie jest docieplona. Ścianki wewnętrzne zbudowane są z suporeksu.
Jest to stan surowy zamknięty. Okna w budynku są nowe,
termoizolacyjne, trzyszybowe, o niskim współczynniku przenikania
ciepła ( tak zwane ciepłe okna ) wykonane z pvc. Drzwi zewnętrzne
są tymczasowe drewniane. Posadzki wewnątrz są wylane i zaizolowane.
Na posadzkach położone są instalacje. Posadzki mają być zalane
betonem tworzącym właściwą posadzkę nośną. W projekcie
budowlanym przewidziane jest ogrzewanie podłogowe. Brak jest
rozprowadzenia orurowania podłogowego. Jest tylko przystosowanie w
kotłowni ( zamontowane są rozdzielacze strefowe ) do ogrzewania
podłogowego. To sprawia, że nowy właściciel  będzie mógł
zamontować właściwy sobie system i sam dopiero zalać go betonem.
Opcja bardzo korzystna dla kupującego bo wie co jest pod posadzką.
Na ścianach wewnętrznych brak jest tynków ale rozprowadzone są
instalacje elektryczne, zrobione gniazda i wyłączniki. Rury wody
użytkowej zimnej i ciepłej są rozprowadzone po całym domu. 
W domu są dwie łazienki ( mała i duża ), 3 pokoje sypialniane,
duży salon z oknem tarasowym w formie dużego okna suwanego ( HS )
wychodzącego na taras i ogród, otwartej kuchni w salonie oraz
aneksu, w którym przewidziane są schody na poddasze użytkowe,
garażu z kotłownią. 
Obecnie brak schodów na poddasze. Piętro w postaci poddasza
użytkowego jest adoptowanym strychem, który ma podwyższoną
ściankę kolankową ( projekt adaptacji jest zatwierdzony w dzienniku
budowy ). Na poddaszu są 2 okna połaciowe. Zadaszenie nie jest
obecnie ocieplone ale wełna i materiały do ocieplenia znajdują się
w salonie.  Dach kryty jest dachówką ceramiczną.
W garażu jest wysokiej klasy kanał  modułowy i kotłownia budynku.
W kotłowni są wykonane wszystkie podłączenia i instalacje, brak
jest pieca na paliwo gazowe. W garażu brak jest zamontowanej bramy.
Obecnie garaż zabezpieczony jest płytami OSB. Dom ma prowadzony
dziennik budowy, jest to budowa w trakcie. Cały budynek jest
transparentny i nowy właściciel może go dokładnie sprawdzić i
wykańczać dalej według własnego upodobania. Okazja aby przejąć
dom budowany dla siebie w stanie do dalszej kontynuacji budowy. 
Dom ma powierzchnie użytkową 175,8  m2 razem z poddaszem, natomiast
sama powierzchnia zabudowy wynosi 153 m2. 
Jest to typowy układ domu jednorodzinnego z garażem w bryle budynku.
Wejście jest od strony północnej. Na początku wchodzimy do małego
przedsionka, który prostopadle wpada do długiego korytarza.
Kierując się na prawo, na końcu korytarza, mamy salon z kuchnią i
wejściem na poddasze. Okna salonu skierowane są na stronę
południową i zachodnią. Okna otwartej kuchni wychodzą na stronę
północną. Z drugiej strony korytarza ( skręcając w lewo ) mamy
wejście do garażu. Na boki w korytarzu są łazienki i pokoje
sypialne. Klasyczny, sprawdzony układ dla rodziny 3-5 osobowej.  
Dojazd do posesji jest bezpośrednio z ulicy Węgorzewskiej. Po
zjechaniu z ulicy dojeżdża się ok. 50 m do posesji droga
wewnętrzną, w której nabywca nabędzie swój własny udział. 
Sianów leży w pobliżu Koszalina ( ok. 10 km ). Dojazd z Polski do
Sianowa jest zapewniony nową droga ekspresowa S-3 łączącą
Szczecin z Gdańskiem. Do Morza Bałtyckiego z Sianowa jest ok. 15
km. 
Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu z naszym przedstawicielem
Prodaheim Nieruchomości. Nasze biuro w Koszalinie czynne jest od
poniedziałku do piątku w godzinach od 9.00 do 17.00.
Uwaga!  ze względu na ciągłą pracę w terenie, prosimy zawsze
przed przyjściem do nas, wcześniej zadzwonić i umówić się na
konkretną godzinę.
Jesteśmy pod telefonem w weekandy i święta.
Wszystkie nasze oferty na niniejszej stronie mają charakter
informacyjny oraz są zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i
nie stanowią oferty określonej w art 66 i następnych KC.